Процедура переоформления недвижимости после смерти владельца требует соблюдения установленного законом порядка. Рассмотрим поэтапный процесс вступления в наследство и регистрации права собственности.
Содержание
Процедура переоформления недвижимости после смерти владельца требует соблюдения установленного законом порядка. Рассмотрим поэтапный процесс вступления в наследство и регистрации права собственности.
Основные этапы переоформления
- Открытие наследственного дела
- Получение свидетельства о праве на наследство
- Регистрация права собственности в Росреестре
1. Открытие наследственного дела
| Действие | Сроки |
| Обращение к нотариусу | В течение 6 месяцев со дня смерти |
| Подача заявления | По месту открытия наследства |
| Предоставление документов | В течение установленного срока |
2. Необходимые документы
- Свидетельство о смерти
- Документы, подтверждающие родство
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Справка о последнем месте жительства умершего
Процедура вступления в наследство
По закону (без завещания)
- Наследники первой очереди: супруг, дети, родители
- Наследники последующих очередей при отсутствии первых
- Равные доли между наследниками одной очереди
По завещанию
- Проверка действительности завещания
- Учет обязательной доли для нетрудоспособных родственников
- Возможность оспаривания в судебном порядке
Финансовые расходы
| Процедура | Стоимость |
| Госпошлина за свидетельство | 0.3% от стоимости квартиры (близкие родственники), но не более 100 тыс. руб. |
| Регистрация права | 2 000 руб. для физических лиц |
| Технические работы | От 1 000 до 5 000 руб. в зависимости от региона |
3. Регистрация права собственности
- Получение свидетельства о праве на наследство
- Подача документов в Росреестр
- Ожидание обработки заявления (до 9 рабочих дней)
- Получение выписки из ЕГРН
Особые ситуации
- Пропущен срок вступления в наследство (восстановление через суд)
- Несколько наследников (раздел долей или компенсация)
- Наличие обременений на квартиру
- Споры между наследниками
Переоформление квартиры после смерти собственника - многоэтапная процедура, требующая соблюдения установленных сроков и сбора необходимых документов. Для сокращения временных затрат и избежания ошибок рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или юристу по наследственным делам.
