Регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - обязательная процедура для юридического закрепления прав на недвижимое имущество. Рассмотрим пошаговый процесс регистрации и необходимые документы.
Содержание
Регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - обязательная процедура для юридического закрепления прав на недвижимое имущество. Рассмотрим пошаговый процесс регистрации и необходимые документы.
Основания для регистрации права собственности
Регистрация проводится при следующих обстоятельствах:
- Покупка недвижимости
- Наследование имущества
- Дарение недвижимого имущества
- Приватизация жилья
- Строительство нового объекта
Куда обращаться для регистрации
Регистрацию права собственности осуществляют:
- Росреестр и его территориальные отделения
- Многофункциональные центры (МФЦ)
- Через официальный сайт Росреестра
- Через портал Госуслуги
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Заявление о регистрации | Заполняется по установленной форме |
| Паспорт заявителя | Оригинал и копия |
| Документ-основание | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Кадастровый паспорт | Для объектов, поставленных на кадастровый учет |
| Квитанция об оплате госпошлины | Размер зависит от типа объекта |
Пошаговая процедура регистрации
1. Подготовка документов
- Собрать полный пакет документов
- Проверить правильность заполнения
- Сделать копии документов
2. Подача документов
- Обратиться в Росреестр или МФЦ
- Подать заявление и документы
- Получить расписку о приеме документов
3. Проверка документов
Росреестр проводит:
- Юридическую экспертизу документов
- Проверку законности сделки
- Внесение сведений в ЕГРН
4. Получение выписки из ЕГРН
После завершения регистрации:
- Получить уведомление о готовности
- Явиться за документами
- Проверить данные в выписке
Сроки и стоимость регистрации
| Процедура | Срок | Госпошлина (физические лица) |
| Регистрация права собственности | 7-9 рабочих дней | 2 000 руб. - недвижимость, 350 руб. - земельный участок |
| Электронная регистрация | 5-7 рабочих дней | На 30% дешевле |
Особенности электронной регистрации
Для регистрации через интернет необходимо:
- Иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах
- Отсканировать все документы
- Оплатить госпошлину со скидкой 30%
- Заполнить электронное заявление
Причины отказа в регистрации
| Причина отказа | Решение |
| Неполный пакет документов | Донести недостающие документы |
| Ошибки в документах | Исправить неточности |
| Отсутствие прав у отчуждателя | Оспорить сделку в суде |
Регистрация права собственности в ЕГРН обеспечивает юридическую защиту ваших прав на недвижимость. Соблюдение всех требований и правильное оформление документов гарантирует успешное завершение процедуры.
