Что такое выписка из реестра недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она подтверждает зарегистрированные права и характеристики объекта, а также наличие обременений.

Содержание

Виды выписок из ЕГРН
Какие сведения содержит выписка
- Для чего нужна выписка из ЕГРН
Как получить выписку из реестра
- Срок действия выписки

Виды выписок из ЕГРН

Тип выписки	Содержание
Об объекте недвижимости	Основные характеристики: площадь, адрес, кадастровый номер
О правах отдельного лица	Перечень объектов, принадлежащих конкретному владельцу
О переходе прав	История смены собственников объекта
О кадастровой стоимости	Официальная оценка объекта для налогообложения

Какие сведения содержит выписка

Кадастровый номер и дата постановки на учет
Точный адрес и площадь объекта
ФИО собственников и вид права собственности
Наличие обременений (ипотека, арест, аренда)
Кадастровую стоимость и дату оценки
Технические характеристики (этажность, материал стен)

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Подтверждение права собственности при сделках
Проверка юридической чистоты объекта
Оформление наследства или дарения
Получение ипотечного кредита
Разрешение имущественных споров
Оформление налогового вычета

Как получить выписку из реестра

Способ получения	Срок изготовления	Стоимость
Через Росреестр	3 рабочих дня	От 300 руб.
В МФЦ	5 рабочих дней	От 300 руб.
Онлайн на сайте Росреестра	В течение дня	От 250 руб.

Срок действия выписки

Закон не устанавливает четкого срока действия выписки ЕГРН. Однако для сделок с недвижимостью рекомендуется использовать выписку, полученную не позднее чем за 30 дней до совершения операции, чтобы убедиться в отсутствии новых обременений.